【NO.1】
7月杭州二手房成交数据公布。根据贝壳研究院，西湖建发紫璋台网签24套，数量杭州第一，均价25817元/平方米，网签均价环比上涨4%。
21年2月，一口气推出1224套现房，均价2.81万元/平方米。 由于属于“万人摇”红盘，按规定自取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。
今年4月份左右，房源逐步解除限售。
房东们终于放弃了坚守，开始了以价换量。
利息当然没了，但是只要价格降一些（比新房低2000元/平方米），流通性就起来了。放眼杭州，只降低了这些，算是已经很少了的。这未尝不是一种成功。
【NO.2】
金地自在城东苑网签11套，均价25594元/平方米，网签量杭州第17名。
当然，金地自在城东苑对口学区文理小学、文理中学，学区更胜一筹。周边配套，如商业、地铁口、城市界面，更好一些。
缺点是房龄老不少，房屋自身的舒适度更差一些。
西湖建发紫璋台最大的硬伤，是靠近绕城高速太近了，噪音，或者说心态上，会有更大的负面影响。
综合这些因素，市场给的定价，是价格基本一致。
要是你，会在选择哪一个？
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